RARE/ Toulouse Le Busca - Coup de coeur - Venez découvrir en exclusivité cet appartement de 115m2 carrez, plus 40m2 au sol, en plein coeur du quartier du Busca !??
Dans une maison de 1930 divisée en deux lots, cet appartement traversant et idéalement situé vous permettra de vivre en toute intimité avec accès immédiat à toutes commodités : commerces, transports, écoles.?
?Détail des prestations : une entrée de 11m2, une grande pièce à vivre de 47m2 avec cuisine moderne aménagée et équipée, accès balcon/terrasse carrelée, deux chambres de 15 et 17m2, une chambre supplémentaire et un bureau à l?étage, une salle de bain, une salle d'eau, deux wc, dégagements, buanderie,???
La cheminée centrale (alliage de marbre, briques et tomettes), les sols (parquet massif) ainsi que les hauteurs sous plafond mettent en avant tout le charme de l?ancien du bien et complètent les prestations de qualité de celui-ci.
??Les plus : rénovation récente (cuisine, salle de bain, aménagement de l?étage, menuiseries, chaudière, climatisation réversible,?), appartement en duplex et lumineux (exposition Sud-Ouest), petite copropriété avec frais réduits (ASL : 2 lots - 300€/an), local vélo accessible, environnement calme, vue dégagée, accès commodités, fibre.??
A découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 256933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024.
Prix du bien : 580 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1155.00 € et 1563.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
5 043 €
5
3
1
1
1
1 sur 1
1930
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUIRAUD BENOIT
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