Au coeur d'une nouvelle résidence intimiste de 41 appartements répartis sur 3 étages plus attique, découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin. LE CONFORT INTÉRIEUR : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de ce 5 pièces. Un beau séjour-cuisine de 37m2 baigné de lumière s'ouvre sur l'extérieur. L'espace nuit propose 3 chambres (10 à 13m2) et un dressing/bureau de 10m2. Un cellier de près de 4m2, deux salles d'eau modernes et un WC séparé complètent ce bien. De nombreux rangements ont été pensés pour faciliter votre quotidien. UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL : Profitez d'une belle terrasse de 8,36m2 accessible depuis le séjour et d'une seconde terrasse de 6,50m2 desservant les chambres. Ces espaces extérieurs donnent sur un jardin privatif de 211m2. Un véritable havre de paix pour vos moments en famille. La résidence s'articule autour d'un parc paysager de 1600m2. DES PRESTATIONS SOIGNÉES : Le confort thermique est assuré par un chauffage collectif dernière génération (pompe à chaleur) avec des radiateurs à eau chaude équipés de robinets thermostatiques. Un thermostat programmable vous permet de gérer votre température. Les salles d'eau sont équipées de sèche-serviettes électriques. Les finitions incluent des volets roulants électriques et du carrelage grand format. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Tout est accessible à pied : commerces et centre-ville à 5 minutes, tramway T2 à 800m, bus à 3 minutes. Lyon est à seulement 20 minutes en voiture. À VOTRE DISPOSITION :
Stationnement sécurisé en sous-sol (2 niveaux) Local vélos équipé
Prix de l'appartement : 453 839 EUR comprenant un parking intérieur N 03P05 (d'une valeur de 22 080EUR). Prix affiché T.T.C. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Classe énergie et climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de logements : nc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime, votre agent immobilier
