Vente appartement 5 pièces

570 000 €

Appartement 5 pièces 131 m2 à rénover Quais de Saône

Lyon 69002

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Honoraires à la charge du vendeur.

Sur les bords de Saône, cet appartement très lumineux de 131 m2 (135 m2 au sol) se situe au 3ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien.
L'appartement offre un fort potentiel d'aménagement et de rénovation qui permettra de mettre en valeur tout son cachet : Parquet, cheminées, moulures, placards toute hauteur, larges ouvertures et belle hauteur sous-plafond.
L'entrée ouvre sur un long couloir aux nombreux placards qui accède à une belle pièce de réception de 32 m2 très lumineuse, grâce à ses nombreuses fenêtres et sa position en angle.
La pièce attenante pourra permettre d'agrandir cet espace de 15 m2 (ou servir de 3ème chambre) et accède à une grande cuisine salle à manger à vivre de 24 m2.
Côté nuit, 2 chambres existantes de 16 et 17,5 m2 avec placards et une salle d'eau, à reconfigurer selon vos besoins.
Une cave et un grand grenier complètent le bien. Local à vélo au RDC de l'immeuble.
L'emplacement est de premier choix, avec une vue imprenable sur la Saône et ses péniches, entre Perrache et Confluence, avec toutes les commodités, les commerces du quartier et l'aménagement des bords de Saône.
La chaudière de 2005 est au gaz de ville. DPE : E. Faibles charges de copropriété : 100 euros environ / mois
Le ravalement de façade de l'immeuble a été fait en 2008 et les canalisations vont être changées en septembre 2024 (à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

250

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

34

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)