Spacieux appartement lumineux ? Idéal pour famille et investisseurs !
Situé dans un quartier calme et verdoyant, cet appartement exposé sud-ouest vous offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Au 5? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il conjugue confort, praticité et potentiel d'aménagement.
- Un espace de vie pensé pour le bien-être :
* Grand salon-séjour lumineux de 30 m², idéal pour recevoir famille et amis
* Cuisine aménagée et équipée refaite à neuf, et une buanderie attenante
* Trois belles chambres, avec possibilité d'en créer une quatrième pour s'adapter à vos besoins
* Salle d'eau & WC indépendant
* Loggia lumineuse, parfaite pour un espace détente.
- Atouts incontournables :
* Nombreux rangements intégrés pour un maximum de praticité
* Accès direct à l'autoroute, parfait pour les actifs
* Proximité immédiate des commodités : écoles, centre commercial, bus gratuit, UTC
* Investissement rentable : forte demande locative dans ce secteur (UTC, école d'infirmière)
Opportunité rare à saisir ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux multiples possibilités..
Cette annonce référence 218573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 39
Charges prévisionnelles annuelles : 3 080,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2022
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955.00 € et 1189.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
1 737 €
5
3
1
5 sur 9
1974
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VROMMAN VINCENT
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