Vente appartement 5 pièces

280 000 €

Appartement 5 pièces avec balcon

Royat 63130

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662 - L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous présente, sur les hauteurs de Royat, cet appartement de plus de 136 m2, à proximité immédiate du Parc Thermal et des trasports.
Ce magnifique appartement T5 est situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble d'époque, calme et parfaitement entretenu.
Bénéficiant d'une exposition traversante, il offre une luminosité exceptionnelle qui met en valeur son superbe parquet massif, ses élégantes moulures et sa belle hauteur sous plafond.
Un balcon filant d'environ 10 m2 longe la façade Nord-Est, offrant un espace extérieur agréable et idéal pour profiter des beaux jours.
Ce bien d'exception comprend également deux chambres de bonnes spacieuses de plus de 13 m2 chacune, ainsi que deux caves tout aussi généreuses.
Distribution des espaces :
Dès l'entrée, un vaste couloir dessert harmonieusement les différentes pièces.
Côté droit: un séjour-salle à manger de 22 m2, deux grandes chambres de plus de 18 m2 et une troisième chambre d'environ 17 m2, toutes ouvertes sur le balcon.
Côté gauche: une cuisine lumineuse d'environ 17 m2 entièrement équipée, un WC séparé et une salle d'eau de 6 m2.
Un appartement au charme authentique, idéal pour les amateurs de volumes et de caractère !

DPE : D Date de réalisation du diagnostic : 2023 Prix du bien : 280 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 266 000 EUR Honoraires TTC : 5% soit 14 000 EUR Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 28
Pas de procédures en cours.
Charges prévisionnelles : 150 EUR/mois Taxe foncière : 2860 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

210

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

46

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)