Appartement 5 pièces de 106 m² I Secteur privilégié et recherché I Habitation ou Professionnel
Lyon 69003
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Alexia de Liberkeys vous propose un superbe bien de 106 m² Carrez, idéalement situé à Lyon 3ème, à seulement 250 mètres de la station de métro Place Guichard-Bourse du Travail. Ce bien rare saura séduire les familles grâce à ses nombreux atouts. Il peut aussi intéresser des professions libérales.
Ce bien, par sa configuration et son emplacement se prête parfaitement à une utilisation par des professions libérales telles que médecins, avocats, ou autres praticiens. Il offre également la possibilité d'être aménagé en un espace partagé, idéal pour plusieurs professionnels souhaitant mutualiser un local tout en conservant leur indépendance.
Dès l?entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, agrémenté d'un parquet chêne massif, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour spacieux de 30 m² vous invite à la détente et à la réception de vos proches.
Le bien dispose de trois chambres. Et également d'un espace cuisine à aménager ainsi que la salle de bains. Une nouvelle répartition des pièces peut être envisageable également.
Une cave complètent ce bien.
Un stationnement est également disponible en supplément.
Les familles trouveront leur bonheur avec la proximité des écoles et espaces verts, tels que le Parc Sergent-Blandan à seulement 2km. Les commodités ne manquent pas avec de nombreux commerces, restaurants et bars à distance de marche.
Charges de copropriété : 1050 € par trimestre environ.
Taxe foncière : 1334 € par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Alexia Léon, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 902 726 926.
Référence annonce : DOM10377.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
108 m²
4 583 €
30 m²
5
3
1
1968
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexia LEON
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