Vente appartement 4 pièces

259 350 €

Appartement 5 pièces de 77m2 avec Garage au SABLE D'OLONNE

Les Sables-d'Olonne 85100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 247000 euros).

Cet appartement duplex de 77m2 au troisième et dernier étage d'une petite copropriété aux Sables d'Olonne est une opportunité exceptionnelle. Idéalement situé pour les passionnés du Vendée Globe, il constitue un pied-à-terre parfait ou un investissement sûr.
Doté de trois chambres spacieuses, d'un bureau et de deux balcons privés, ce duplex offre une flexibilité rare dans un cadre urbain dynamique. Les boutiques, restaurants, plages et le port de plaisance sont à portée de main, assurant un style de vie pratique et agréable.
Un garage privé accompagne ce bien, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule et vos effets personnels. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement présente un potentiel énorme pour être transformé en un espace de vie moderne et confortable.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex bien situé aux Sables d'Olonne, parfait pour répondre à vos besoins résidentiels ou d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

227

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)