Au coeur d'une résidence de standing avec piscine, niché entre plage et bordure du golf de Moliets, à 300 mètres des commerces et restaurant, cet appartement de 76 m2 sur 2 niveaux, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, vous ravira par sa situation exceptionnelle, ses beaux volumes et nombreux rangements.
Depuis sa grande terrasse couverte plein Sud, vous profitez d'une vue dégagée sur le golf et le parc arboré de cette résidence bien entretenue. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse entièrement carrelée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. A l'étage, un vaste palier avec divers potentiels, distribue 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC.
Ce bien est complété d'une cave privative, d'une cave commune pour ranger vélos et planches de surf, d'un parking extérieur privatif. Un garage couvert privatif et fermé est également attaché à ce bien moyennant un supplément de prix de 15 000 €. Il représente un potentiel de bons rendements locatifs saisonniers.
Ne tardez pas à venir découvrir ce bien idéal et profiter de la douceur des Landes.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1736 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 381 000 €
Honoraires : 3,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Michèle BARON, Tél. : 0645831562, E-mail : michele.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 899 648 893
76 m²
5 197 €
5
4
2
2
1993
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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