Vente appartement 2 pièces

323 000 €

Appartement 60 m² avec grande Terrasse Centre-Ville de Saint-Aygulf

Saint-Aygulf 83370

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Référence annonce : 361911FDUR Fabien DURAND, Expert local à Fréjus Saint Raphael réalise votre estimation en ligne sur https:// fabien-durand.fr et vous invite à découvrir : -------------------------------------------------------------- Dans une résidence récente et sécurisée, magnifique Appartement de 2 pièces de 56 m², situé au 2ème étage avec une exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée. Ce bien vous offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces et à seulement 100 mètres des plages de la Méditerranée. -------------------------------------------------------------- Caractéristiques de l'appartement : Référence annonce : 361911FDUR Superficie : 56 m² Pièces : 2 (1 chambre, 1 séjour) Terrasse : 10 m² équipée d'un store électrique, orientée Sud Cuisine : Séparée et équipée Salle d'eau : Aménagée avec douche WC : Séparé Climatisation : Réversible Rangements : Nombreux placards et un dressing dans la chambre -------------------------------------------------------------- Prestations supplémentaires : Double vitrage Volets roulants Garage : 15 m² en sous-sol, sécurisé et accessible par l'ascenseur (en option) Année de construction : 2008 -------------------------------------------------------------- Prix de vente : 323 000 euros Prix hors honoraires : 310 577 euros Honoraires TTC : 12 423 euros (soit 4 % du prix de vente) Honoraires à la charge du vendeur -------------------------------------------------------------- Copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 284 euros (soit 107 euros par mois, comprenant l'électricité avec répartiteur pour la climatisation réversible) -------------------------------------------------------------- Diagnostics énergétiques : Consommation énergie primaire : Classe C - 120 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : Classe A - 3 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 euros et 690 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024, abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 16/01/2024 -------------------------------------------------------------- Informations complémentaires : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien DURAND, au 0652537167 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361911 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Important : Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 1284 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

120

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)