Appartement Rénové de 64m² à Saint-Egrève, Quartier Fiancey-Prédieu
Superficie « Carrez » : 64 m²
Superficie hors « Carrez » : 14,05 m²
Nombre de pièces : 4 pièces (3 chambres)
Étage : 3e étage sur 4 (sans ascenseur)
État général : Rénové récemment
Prix de vente : 153 000 €
Charges de copropriété : 50€/mois
Taxe foncière : 795€
Description :
Découvrez cet appartement lumineux et rénové de 64m², idéalement situé à 2 minutes à pieds de l'arrêt de Tramway 'Fiancey - Prédieu'
À votre arrivée, vous entrerez directement dans un séjour spacieux. Sur la droite, vous trouverez une cuisine équipée qui se prolonge avec une loggia, offrant un espace supplémentaire agréable et pratique.
Sur la gauche, la salle de bain moderne ainsi que les WC. Les trois chambres, accessibles depuis le séjour, sont toutes bien aménagées et offrent un espace de repos optimal.
Points forts de l'appartement :
Appartement rénové récemment.
Loggia d'un espace supplémentaire agréable et pratique.
Cave de 10m² au RDC : Pratique pour le rangement.
Possibilité de louer un garage : Option disponible à 72€/mois (non-propriétaire).
Chauffage et eau chaude : Assurés par une chaudière à gaz.
Orientation : Nord/Ouest
Informations supplémentaires :
Bâtiment de 1960 : Rénové l'année dernière, avec isolation et ravalement des façades.
Travaux récents : Les canalisations d'arrivée d'eau ont été changées cette année et les parties communes ont été rénovées recement .
Charges de copropriété : 50€/mois.
Proximité des commodités :
Transports en commun (Bus et Tramway)
Écoles (maternel et primaire au bout de la rue, collège a 10min à pied)
Commerces (Carrefour, marché, superette, pharmacie, vétérinaire..)
Accès à l'autoroute (5 minutes)
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Cette annonce référence 245601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC CANNILLO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83460278100017.
Prix du bien : 153 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
68 m²
2 250 €
4
3
1
3 sur 5
1949
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Cédric CANNILLO
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