À vendre : Appartement élégant à Saint-Julien-Mont-Denis
Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier attractif et facilement louable, ou pour un premier achat.
Situé à proximité des cols et des stations de ski de la Maurienne, cet appartement est parfaitement placé pour les amateurs de montagne.
Laissez-vous séduire par cet élégant appartement de 3 pièces, d'une superficie de 68 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété composée de seulement cinq logements.
À votre entrée, un hall mène à un couloir agrémenté de plusieurs placards de rangement.
Vous découvrirez une belle cuisine indépendante, entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas.
Le séjour chaleureux, revêtu d'un parquet massif élégant, s'étend sur un espace nuit comportant deux chambres confortables avec rangements intégrés. L'appartement dispose également d'une salle d'eau bien agencée, alliant confort et modernité, ainsi qu'un WC séparé.
Pour compléter cette offre, la copropriété dispose d'un espace vert commun, parfait pour se détendre et profiter de la nature environnante.
Deux caves sont incluses, offrant un espace de stockage pratique, et un parking attitré est également disponible.
Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en bon état.
Les charges annuelles s'élèvent à environ 2 000 €, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'électricité des parties communes, pour un cadre de vie agréable.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement cet appartement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 273265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020.
Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
68 m²
1 912 €
3
2
1
1
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric CHARVOZ
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