USAGE COMMERCIAL ET HABITATION Localisation idéale, situé rue d'Hauteville, à proximité de la station de métro Bonne Nouvelle (lignes 8 et 9), le Cabinet BR Immobilier vous propose ce bien atypique à double usage (commercial et habitation). Réparti sur deux niveaux, il offre une surface totale de 121 m2 au sol, dont 68 m2 loi Carrez. Situé en rez-de-cour, il bénéficie de deux entrées distinctes, d'une belle luminosité naturelle, grâce à son exposition ouest, ses grandes fenêtres, et d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Un premier espace de 42 m2 avec une hauteur sous plafond de 3,44 m. Un second espace indépendant de 26 m2. Possibilité de réunir ces deux espaces pour former un ensemble de 68 m2 loi Carrez.
Sous-sol :
Deux grandes caves saines, joliment aménagées. Une douche et un WC type sanibroyeur. Une pièce centrale avec un second WC type sanibroyeur.
Ce bien séduit par son charme authentique, sublimé par des pierres et poutres apparentes, ainsi que par un choix raffiné de matériaux et d'ornements. À deux pas des Grands Boulevards, des commerces, écoles et toutes commodités, il offre un cadre de vie à la fois dynamique et paisible. Visite 3D disponible. À visiter sans tarder !
121 m²
7 438 €
6
1
1
2
364 € / mois
1850
Oui
Oui (25 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
321
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BEN AMMAR
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