EXCLUSIVITE À VENDRE Appartement T4 lumineux avec balcon Angers
Adresse : Rue d'Epluchard, Angers (secteur Strasbourg) Surface : 72 m² | Salon - Séjour | Coin cuisine | Chambres : 2 | Salle d'eau : 1 | WC séparé
Découvrez cet appartement T4 spacieux et fonctionnel situé au 3? et dernier étage d'une copropriété calme et résidentielle.
Ses atouts : - Un salon-séjour lumineux avec accès direct au balcon - Une cuisine indépendante aménagée (four intégrer) - Deux chambres dont une avec un dressing sur-mesure réalisé par un menuisier - Une salle d'eau avec douche et un WC séparé - Un grenier et une cave privative pour plus de rangement - Résidence avec local vélo et poubelle en sous-sol - Stationnement privatif aérien dans la copropriété
Prix : 192 600 FAI (Honoraires inclus de 7 % à la charge de l'acquéreur) soit 180 000 net Vendeur Disponibilité : Libre d'occupation
Informations techniques :
- Année de construction : 1997 - Chauffage au sol collectif - Fenêtres PVC double vitrage - Exposition Nord-Sud pour une belle luminosité - DPE : Classé E
Copropriété : 288 lots | Charges annuelles : 2 546 /an | Aucune procédure en cours
Emplacement privilégié : Proche des commerces, transports avec le tramway et d'un futur pôle santé, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les propriétaires occupants ou investisseurs pour de la location étudiante à la chambre.
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Hugo Dreux & Léa Raboteau | Agence MARB
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 . Dans une copropriété de 288 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 546 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence MARB : Gérant d'Agence - Hugo Dreux Carte T CPI 4401 2021 000 000 056 RCP Generali
72 m²
2 556 €
74 m²
4
2
1
2
2
19/07/2022
1997
Sud
Est
4
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hugo DREUX
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