Vente appartement 3 pièces

239 000 €

APPARTEMENT 80 M2 / GARAGE / PLACE DE STATIONNEMENT

Pont-de-Chéruy 38230

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Honoraires à la charge du vendeur.

Une nouveauté dans votre agence MTC IMMO ! En exclusivité, découvrez cet appartement de 2007 de 80 m2 situé au dernier étage d'une résidence clôturée et sécurisée par un portail électrique. La résidence de petite taille, seulement 12 logements, est bâtie sur deux niveaux. L'appartement est complété par une véranda, un garage de 12 m2 et d'une place de stationnement à l'intérieur de la résidence.
L'entrée de l'appartement (avec placard mural) permet l'accès à un cellier/buanderie et une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine. Depuis le séjour, vous pourrez prendre vos repas ou vous relaxez dans la véranda, exposez plein ouest. Le dégagement de la partie nuit dessert un WC, une salle de bains et deux chambres : une avec un placard mural et l'autre avec un dressing de 6 m2.
Type de chauffage : radiateurs électriques, climatisation réversible dans la pièce de vie et dans les deux chambres. L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique. Les charges de copropriété sont de 113 euros / mois (entretien des communs, des espaces verts, fonds travaux, ...). L'extérieur de la propriété est entièrement clôturé et arboré.
L'appartement est situé au coeur de la ville de Pont-de-Chéruy, au calme et dans un bel environnement. Vous serez à proximité des commerces, à moins de deux minutes du centre commercial de Leclerc Tignieu et de ses 80 boutiques. Les écoles maternelles et primaires sont à proximité immédiate, les collèges et lycées sont à cinq minutes en voiture. Vous pourrez rejoindre Lyon via les voies rapides de Villette d'Anthon en 35 minutes. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, sa gare TGV et le tramway de Meyzieu sont à 20 minutes.
En conclusion, cet appartement possède de nombreux avantages : son emplacement, le dernier étage, la résidence sécurisée, résidence récente et peu de copropriétaires.
Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

144

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)