Appartement Saint-Jean-de-Maurienne
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier attractif et facile à louer.
Cet appartement, actuellement loué 810 €/mois, garantit un revenu locatif stable.
Laissez-vous séduire par ce très bel appartement de 4 pièces, spacieux et lumineux, d'une superficie de 90 m².
Situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 35 logements construite en 2004, cet appartement est idéalement placé dans un secteur calme et proche des cols et des stations de ski mauriennaises. Vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité.
Il se compose d'un halle entrée avec buanderie de 5 m², d'une cuisine americaine équipée avec îlot central, ouverte sur un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et ses larges baies vitrées, ouvrant sur un balcon terrasse de 13 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes.
L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables avec placard integrés.
La salle d'eau moderne et bien agencée, équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé.
Pour votre confort, l'appartement est équipé :
- Un espace buanderie
- Un cellier
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chaudière individuelle au gaz.
De plus, une cave et un garage complètent ce bien.
La copropriété est sécurisée par digicode et interphone, avec un accès au parking privatif par une barrière motorisée.
Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent confort, modernité et une vue imprenable sur les montagnes, dans une résidence prisée.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement cet espace.
Cette annonce référence 275809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 35
Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
2 444 €
4
3
1
3 sur 5
2004
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric CHARVOZ
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