Découvrez ce magnifique appartement lumineux de 96 m², entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité et un style raffiné. Niché au 2ème étage d?une résidence calme et soigneusement entretenue, ce bien offre un cadre de vie idéal.
Situé dans le quartier recherché du Maroc, à la croisée de Joinville, Saint-Maur, Vincennes et Nogent, vous profiterez d?un environnement privilégié. Avec une vue dégagée sur la Marne depuis le salon et un jardin privé côté nuit, cet appartement unique conjugue harmonieusement nature et confort.
Un agencement fonctionnel et spacieux :
? Un vaste salon exposé plein sud baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte.
? Trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille ou invités.
? Une salle de bain, une salle d?eau et des toilettes séparées pour un confort optimal.
? Un balcon filant pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue exceptionnelle.
Des prestations de qualités :
? Chauffage collectif, concierge à demeure, cave et box fermé.
? Espaces communs incluant une salle de fête et un jardin privé.
Une localisation privilégiée avec tout à portée de main :
? Transports : bus 201, RER A, futur métro 15 (Grand Paris).
? Proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures sportives.
Un lieu rare où modernité, sérénité et praticité s?entrelacent.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle.
Contactez Alia Ouaissa au 06 25 16 14 10, du lundi au samedi de 9h à 19h.
Bien soumis au statut de la copropriété, 32 logements, procédure en cours : aucune, 64 lots, Charges budget prévisionnel annuel 5 400 €.
Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
96 m²
5 156 €
5
3
1
1
1
2 sur 3
1968
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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