SAINT NAZAIRE, COUP DE COEUR POUR CET APPARTEMENT REFAIT À NEUF DE 100M2 UTILE OU 97M2 CARREZ.
Venez découvrir cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité situé dans le quartier de Sunderland, au 1 étage sur 3 dans une copropriété calme et arborée de 3 immeubles de 6 appartements.
Il se compose comme suit ; une entrée, un séjour/salle à manger de plus de 33M2 lumineux donnant accès à un balcon de 11M2, une cuisine aménagée et équipée, une loggia/arrière cuisine.
Un couloir avec placards dessert 2 chambres dont une chambre parentale avec dressing de plus de 22M2, une salle d'eau avec baignoire et des WC séparés.
Possibilité de faire une 3ème chambre (Electricité prévue et déjà mise en place)
Un garage de 22M2 avec porte motorisée et une place de parking privative complètent le bien.
Bien clés en main, il ne vous reste qu'à poser vos valises!
Les plus :
-Appartement entièrement rénové y compris toutes les huisseries avec volets roulants solaires
-Possibilité d'une 3ème chambre
-Belle exposition
-Proximité des transports et des commerces
-Secteur calme
-Fibre
Cette annonce référence 262031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016.
Prix du bien : 316 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 68
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
97 m²
3 266 €
4
2
1
1
1 sur 3
1972
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEFEVRE CLEMENT
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