Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 205000 euros).
Le Cannet est une charmante ville de la Côte d'Azur, nichée sur les hauteurs à proximité de Cannes. Elle se distingue par ses ruelles pittoresques, ses lieux ombragées et ses façades colorées, héritées de son riche passé méditerranéen.
C'est ici que se situe cet appartement d'une surface habitable de 36,13 m² se composant d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un wc indépendant, d'une salle de bain et d'une chambre de 9 m². Un balcon et une place de parking exterieure privative complètent les prestations de ce bien.
Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profitez d'une réduction immédiate de par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 205 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une dame âgée de 84 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 28 850 Rente mensuelle : 998 indexée sur l'indice des Loyers chaque année Si libération anticipée du bien, la rente est majorée de 20 % Taxe foncière: 615 charge acquéreur, 287 (Ordures Ménagères) charge vendeurs
Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 123 975 au lieu de 205 000 (valeur vénale de marché).
Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427 *Bouquet honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités) de 19 350 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Bouquet 28 850 . Honoraires inclus de 9.44% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 9 500 . Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GA4877
998 €
84 €
36.13 m²
10 m²
16 m²
2
1
1
1 (séparé)
9.44 %
190.00 € / mois
1984
Est
1 (10 m²)
Oui
Oui
1
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
252
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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