Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 219200 euros).
Vente en Viager Occupé Immobilier à Paris 19ème
Situation et Description du Bien :
Découvrez cet appartement situé à Paris 19ème, entre le parc de la Villette et le Parc des Buttes-Chaumont, à proximité du métro Ourcq. Cet appartement de 2 pièces se trouve au 5ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée sur séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une salle de bains, et une chambre. L'appartement bénéficie de nombreux atouts : Fenêtres en double-vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique Isolation récente Appartement récent avec un bon classement DPE Traversant Est-Ouest, offrant une belle luminosité
Rendement et Avantages Financiers : Rendement Attractif : Bénéficiez d'un rendement situé entre 9 % et 12 % grâce à un placement sécurisé et tangible. Réduction Immédiate : Profitez d'une réduction de 45,2 % sur la valeur du bien en pleine propriété estimée à 400 000 .
Modalités Financières : Capital initial : 243 200 Rente mensuelle : Pas de rente Frais de Notaire : Calculés sur la valeur occupée du bien, soit 219 200 au lieu de 400 000 (valeur vénale de marché). Net vendeur : 219 200 Bouquet honoraires : 6 % inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités)
Senior Consulting Group :
Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M de patrimoine en France. Le groupe offre une large gamme de solutions d'investissement en immobilier et d'optimisation fiscale pour une clientèle exigeante. N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
Risques : Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.r
Bouquet 243 200 . Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 219 200 . Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GA4779
74 €
45.3 m²
2
1
1
1 (séparé)
5 sur 6
6 %
159.42 € / mois
1930
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui (56 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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