Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 80000 euros).
Vente en Nue-Propriété Immobilier à Paris 19ème
Situation et Description du Bien :
Découvrez cet appartement situé à Paris 19ème, entre le Parc de la Villette et le Parc des Buttes-Chaumont, à proximité du métro Ourcq. Cet espace de 2 pièces situé au 5ème étage par ascenseur, offre une entrée sur séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC et une chambre. Les points forts de cet appartement incluent : Fenêtres en double-vitrage Isolation récente Appartement récent Bon classement DPE Traversant Est-Ouest
Rendement et Avantages Financiers : Rendement Attractif : Bénéficiez d'un rendement moyen de 9-12% sur vos investissements en viager et nue-propriété. Réduction Immédiate : Profitez d'une réduction immédiate de 45,2% sur la valeur pleine propriété du bien, estimée à 400 000 euros.
Modalités Financières : Prix Initial : 98 500 euros Rentes/Mensualités : 834 euros Frais de Notaire : Calculés sur la valeur occupée du bien, soit 219 200 euros au lieu de 400 000 euros (valeur vénale de marché). Taxe Foncière : À la charge des vendeurs Net vendeur : 80 000 euros
Senior Consulting Group :
Leader en valorisation de patrimoine, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M de patrimoine en France. Le groupe propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
Risques : Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bouquet 98 500 . Honoraires inclus de 4.63% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 . Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GA4781
834 €
74 €
45.3 m²
2
1
1
1 (séparé)
5 sur 6
4.63 %
159.42 € / mois
1930
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui (56 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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