Exclusivité Althenor.
À vendre ? Appartement 3 pièces avec terrasse et jardin à Argonay, dans une résidence récente de standing.
Situé à proximité immédiate du chef-lieu d'Argonay, ce bel appartement de 69 m² en rez-de-jardin séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son environnement calme. Il se trouve dans une copropriété de 2019 parfaitement entretenue, avec ascenseur menant directement au garages.
L'entrée dispose d'un placard aménagé offrant un rangement fonctionnel dès l'arrivée. La pièce de vie spacieuse s'organise autour d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à une grande terrasse couverte et à un jardin privatif avec vue de belles vues sur le Parmelan et le Mont Veyrier. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement comprend deux chambres, chacune dotée de placards agencés, une salle de bains avec branchement lave-linge, ainsi que des toilettes séparées. L'ensemble est en excellent état, avec des finitions soignées et des équipements récents : chauffage au sol, volets roulants électriques, menuiseries aluminium double vitrage.
Deux garages fermés sont proposés en sus, accessibles par l'ascenseur de la résidence.
Côté localisation, l'appartement se situe à seulement 200 mètres d'un arrêt de bus SIBRA, et à environ 950 mètres de l'école du village. Le quartier, résidentiel et paisible, est idéal pour une famille ou un jeune couple recherchant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et du bassin annécien.
Argonay, charmante commune de Haute-Savoie située aux portes d'Annecy, offre un cadre de vie recherché entre campagne et proximité urbaine. Elle séduit pour son dynamisme, sa tranquillité et sa vue dégagée sur les massifs environnants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www . georisques . gouv . fr
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69 m²
6 232 €
28 m²
3
2
1
2
2019
Équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vincent BARBIER
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