Situé au coeur du centre historique d'Albi, à deux pas de la Préfecture, découvrez ce charmant appartement en duplex de 82m² habitables, entièrement meublé, au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien de seulement trois logements. Profitez du calme et du charme de cet environnement exceptionnel. Description : Séjour : Un salon lumineux de plus de 21m², idéal pour vos moments de détente. Cuisine : Cuisine indépendante entièrement équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes), prête à l'emploi. Chambres : Deux chambres sur le premier niveau. Salle d'eau et WC : Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage : Accessible par un escalier en colimaçon, une grande chambre ou un salon secondaire de 20m² avec une belle vue sur les toits albigeois. Le logement est entièrement meublé, alliant le charme de l'ancien avec un confort moderne. Caractéristiques techniques : Chauffage : Système de chauffage au gaz de ville par radiateurs. Fenêtres : Menuiseries en bois avec double vitrage . Conditions financières : Loyer mensuel : 750 Provisions pour charges : 40 Dépôt de garantie : 1 500 Honoraires d'agence : 592 (dont 246 pour l'état des lieux) Points forts : Vue dégagée sur les toits d'Albi Emplacement exceptionnel dans le centre historique Meublé avec goût et élégance Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires de 592 TTC à la charge du locataire comprenant 246 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 /mois. Provision sur charges 40 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
82.55 m²
4
3
1
1 (séparé)
3 sur 3
592 %
40.00 € / mois
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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