Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
ICOSIUM IMMO présente en avant première une affaire exceptionnelle, un sublime appartement familial idéal pour habitation ou ouvert à une profession libérale(Honoraires différent de l'habitation). VIDÉO COMPLÈTE SUR DEMANDE - PHOTOS DES PARTIES COMMUNES SUR DEMANDE
Magnifique appartement haussmannien niché entre le parc Monceau et Wagram. Dans un très bel immeuble de prestige avec gardien et ascenseur, découvrez ce sublime appartement en bail code civil non meublé au 4ème étage avec ascenseur. Un vaste séjour lumineux, offrant une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée et ses moulures d'époque. L'espace est parfait pour recevoir ou profiter de moments conviviaux. Une cuisine aménagée et équipée, avec îlot central, idéale pour les passionnés de cuisine. Elle s'intègre parfaitement à la partie séjour, offrant un espace ouvert et moderne. 4 chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains privative, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille. 3 toilettes indépendants, permettant une circulation fluide dans l'appartement. Une buanderie séparée pour plus de praticité. Avantages supplémentaires : Chauffage collectif, ainsi que eau chaude et eau froide inclus dans les charges de copropriété, pour un confort optimal et des économies d'énergie. Cave pour un espace de stockage supplémentaire. Gardien dans l'immeuble pour une sécurité accrue et un entretien quotidien. Points forts : Appartement traversant, très lumineux et ensoleillé avec de belles vues dégagées. Parquet en chêne massif et nombreux éléments de charme (cheminée, moulures). Très calme, malgré la proximité des commerces et des transports en commun. Quartier dynamique et central, à deux pas des métros Boulets, Charonne, Nation, ainsi que de nombreux commerces, écoles et restaurants. Ce bien, rare et d'exception, est idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie au coeur de Paris. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires de 7 000 TTC à la charge du locataire. Loyer de base 6500 /mois. Provision sur charges 500 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 500 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
