Cet appartement de 68 m², entièrement rénové, vous séduira par sa luminosité et sa situation idéale dans un quartier recherché, à proximité du centre-ville d'Angers.
Il se situe au 3e étage d'une résidence de 15 étages, offrant une belle vue dégagée sur un parc arboré.
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine spacieuse est entièrement aménagée et équipée, offrant tout le confort nécessaire. L'appartement dispose également de 2 chambres, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. Le tout est revêtu de parquets contrecollés dans les pièces principales et les chambres, apportant chaleur et élégance à chaque espace.
En prime, ce bien comprend une place de parking privée et sécurisée en sous-sol ainsi qu'une cave, un atout indéniable dans ce quartier.
Idéalement situé, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement représente une belle opportunité.
À visiter sans plus attendre !
Cette annonce référence 260732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 50420658200026.
Prix du bien : 194 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2024
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
68 m²
2 853 €
3
2
1
3 sur 15
1967
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MICHEL EDDY
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