Situé à Tassin-La-Demi-Lune, à seulement quelques pas du Phare de Tassin et de ses commerces, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à l'avance ce T4 de 78m2 à rénover. Dans une copropriété bien entretenue, l'appartement se situe au 1er étage (sans ascenseur).
Dès votre entrée dans l'appartement, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 27 m2 très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures. Il s'agit d'un double séjour, et une grande porte fenêtre vous permet d'accéder sur une loggia de près de 3 m2.
De l'autre coté de la pièce de vie, une cuisine de 5,5 m2 ouvre sur un petit balcon, coté cour au calme.
Empruntons maintenant le dégagement menant à l'espace nuit. Ici, vous trouverez un placard, des WC indépendants, et une salle d'eau de 3m2. Mais également 3 belles chambres, d'une superficie de 9, 12 et presque 13m2. De grandes fenêtres leur permettent d'avoir beaucoup de lumière.
L'appartement se complète d'une cave spacieuse de 7m2 avec lumière. Un garage de 18 m2 est possible en supplément (25 000).
Un grand potentiel vous attend dans cet appartement, pour mettre à votre gout et faire un véritable cocon. Il sera aussi idéal pour un investisseur ou un 1er achat.
Ne manquez pas ce bien et contactez-moi vite pour une visite décisive.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 165 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 et 2380.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 198 319 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15972
79 m²
2 658 €
2 m²
28 m²
4
3
1
1 (séparé)
1 sur 4
95.00 € / mois
Est
Ouest
1 (2 m²)
Oui
1
Oui (72 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laetitia DE MATTEO
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
