RARE - Appartement récent avec jardin privatif, à seulement 8 minutes à pied du RER B Laplace.
Dans une résidence récente et parfaitement entretenue de 2013, cet appartement de 43 m² est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Idéalement situé à 5 minutes à pied du centre commercial de La Vache Noire, il offre confort et modernité dans un cadre agréable.
L'agencement optimisé comprend un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un bel espace de vie de 22 m². Depuis cet espace, vous accédez directement à un jardin privatif de 23 m² sur cour (et non sur rue), exposé sud-est, avec une terrasse de 9 m², idéale pour vos moments de détente.
La chambre spacieuse de 12 m², la salle d'eau moderne avec WC, et l'ensemble des prestations de qualité témoignent du soin apporté à cet appartement.
** Double vitrage et excellente isolation thermique ** Chauffage et eau chaude collectifs par géothermie ** Charges de copropriété : 170/mois (chauffage, eau chaude et froide inclus) ** Taxe foncière : 1 223 ** Résidence récente, sécurisée, avec place de parking en souterrain ** RER B Laplace à 8 minutes à pied et centre commercial Vache Noire à 5 minutes
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 350.00 et 510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705
43 m²
6 953 €
22 m²
2
1
1
1
170.00 € / mois
2013
Sud
Est
Oui
1
1
Oui (52 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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