EXCLUSIVITÉ CANOPIA Appartement T3 au pied du RER B Laplace.
Idéalement situé au pied du RER B Laplace et des commerces, cet appartement de 52 m² est niché au 3? étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien des années 1930, à l'architecture soignée. Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment en colocation.
Traversé par la lumière du matin grâce à son exposition Est sur l'ensemble des pièces, il dispose d'un agencement fonctionnel. Vous trouverez deux chambres spacieuses de 12 et 13 m² situées à chaque extrémité de l'appartement, un séjour de 12 m² pouvant être ouvert sur la cuisine pour créer un espace de vie plus généreux, ainsi qu'une salle de bain avec WC, disposant d'une fenêtre pour une aération naturelle.
Le bien est à rafraîchir, mais un devis est déjà disponible pour vous accompagner dans votre projet de rénovation complète.
Le charme de l'ancien se ressent dès l'entrée, avec une belle hauteur sous plafond, un atout de plus en plus rare dans les constructions contemporaines.
L'appartement est équipé de double vitrage PVC et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, tout comme la production d'eau chaude, inclus dans les charges mensuelles.
Une cave de 3 m² vient compléter ce bien.
** Appartement à rafraîchir avec fort potentiel ** Deux chambres de 12 et 13 m² parfait pour colocation ** Séjour de 12 m² avec possibilité d'ouverture sur la cuisine ** Salle de bain avec fenêtre ** Double vitrage PVC DPE (E) ** Possibilité d'amélioration énergétique avec isolation par l'intérieur ** Chauffage et eau chaude collectifs (gaz), charges : 300/mois ** Taxe foncière : 1 172 ** Belle hauteur sous plafond, immeuble ancien avec ascenseur ** Cave de 3 m² incluse ** Au pied du RER B Laplace et commerces à proximité immédiate ** Devis disponible pour rénovation complète
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 et 1620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
