Découvrez votre nouveau chez-vous : un duplex d'exception à Aubervilliers !
Niché au coeur du dynamique 8 rue Goulet, ce duplex de 39,55 m², entièrement rénové en 2024, vous offre un cadre de vie unique et contemporain. Construit en 1930, cet appartement allie charme de l'ancien et modernité, avec une isolation thermique et phonique optimale pour un confort absolu.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 11 m² vous accueille, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et élégante, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne vous offrent un espace de vie harmonieux et apaisant.
L'état intérieur est neuf, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Les parties communes sont en excellent état, témoignant d'une gestion rigoureuse et d'un entretien irréprochable.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une multitude de commodités : bus, crèches, maternelles, écoles primaires, et une multitude de commerces pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Les restaurateurs locaux, nombreux et variés, sauront ravir vos papilles.
En voiture, à 5 minutes, vous accéderez facilement aux transports en commun : métro, tramway, et à l'hôpital. Un parc et jardin à 15 minutes à pied vous offre un espace vert pour des promenades ressourçantes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 907.70 et 1100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
39.55 m²
6 283 €
11 m²
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 3
50.00 € / mois
1930
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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