Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 303810 euros).
Appartement T4 à Balma - 98.91 m² avec terrasse
Plongez dans un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement T4 de 98.91 m² situé au coeur de Balma, Passage Georges Cuvier.
Situé dans une résidence de 2004 très bien entretenue, cet appartement à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, allie modernité et confort, offrant un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour les familles ou les couples souhaitant évoluer dans un environnement agréable.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement est composé d'une entrée avec rangements, de trois chambres confortables avec placards intégrés, de deux salles d'eau avec chacune un wc, d'une cuisine séparée et d'un grand séjour ouvrant sur une terrasse de 17 m², véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Veuillez noter que des travaux sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour.
Son atout majeur? Deux garages boxés en sous-sol sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement à la fois paisible et dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier.
Office notarial de Me Martin CAMPS et Noël CHARRAS 8 rue Labeda31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602
Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 120 lots dont 45 lots principaux, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Le montant des charges annuelles est de 2.048 Pas de procédure en cours dans la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://camps-charras.fr/tarifs/
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 810 . Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 993 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 et 1340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
98.91 m²
3 225 €
40 m²
4
3
2
2
3 sur 4
5 %
2004
2
1
Oui (120 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien GRIMA
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
