Niché au coeur de Baulne (91590), cet appartement T3 récent de 52 m² vous offre un cadre de vie idéal. Construit en 2020, il se distingue par son état impeccable et ses finitions soignées. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne facilitée.
Ce bien non meublé, situé au 2ème étage avec ascenseur, est accessible à tous grâce à sa conformité PMR. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue agréable sur la rue, orientée plein sud.
L'appartement dispose également d'une terrasse de 17 m², un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. L'état intérieur et des parties communes est en excellent état, offrant un cadre de vie serein et agréable.
Imaginez-vous déguster un café sur votre terrasse ensoleillée, ou recevoir des amis dans votre salon lumineux. Cet appartement est parfait pour les jeunes couples ou les petites familles souhaitant un cadre de vie moderne et fonctionnel.
En termes de commodités, vous trouverez une multitude de services à proximité. À 5 minutes à pied, vous accédez à une alimentation générale, un restaurant, deux médecins généralistes et un arrêt de bus. En 10 minutes à pied, une crèche et une école maternelle sont disponibles, tandis qu'à 5 minutes en voiture, vous trouverez une école élémentaire, un collège et un parc. Tout est à portée de main pour une vie pratique et agréable.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 14-03-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
52 m²
4 019 €
40 m²
3
2
1
1
2020
Aménagée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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