Patrimonial / 83 m² / coup de coeur / #Standing / Entièrement rénové 2024
ICON Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente sur Belfort, ce magnifique appartement T3/T4 de 83 m² (79m2 en loi Carrez) entièrement rénové en 2024 au sein d'une copropriété à taille humaine de 3 logements (entièrement rénovée également). L'immeuble situé en plein coeur du quartier historique de la vieille ville de BELFORT, accueille cet appartement au 2ème étage /3.
+++Situé dans une rue calme, piétonne, dans un quartier pratique, dans lequel tout peut se faire à pieds.+++
Situation géographique - à quelques mètres du Lion de Belfort - à deux pas des places de la Vieille ville et de sesadministrations - à quelques pas du centre-ville - Supermarché (Monoprix, épicerie, boucherie, place du marché couvert , ) - Kiosque, tabac, cafés, restauration, - Pharmacie, médecins, dentistes, kiné/osthéo - Crèche, école, collège - Poste - Transports en commun à quelques mètres
Il se compose :
À l'entrée - 1 grande pièce de vie lumineuse qui permet d'accéder au coin cuisine ouvert - 1 cuisine aménagée et équipée (pas encore sur les photos , cuisine IXINA livrée la semaine suivante), avec son sol mosaïques du plus bel effet, avec accès au joli balcon qui donne sur les toits des bâtiments historiques voisins : magnifique - 1 Salle d'eau avec douche italienne et vasque - 1 WC suspendu - 2 chambres spacieuses
En annexe -1 cave privée
ASPECTS TECHNIQUES : - FIBRE - VMC - CHAUFFAGE gaz individuel - Fenêtres PVC Double vitrage - DPE très avantageux en C => appartement très peu énergivore
Pour terminer, cet appartement agréable à vivre avec ses grands volumes qui vous séduira par - son extra luminosité - son organisation fonctionnelle entre les pièces, et la partie haute qui peut être organisée selon vos envies ou besoins. - ses prestations et la qualité de ses finitions - la praticité et l'authenticité de son quartier premium
N'hésitez pas à contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou afin de programmer une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
