? À VENDRE - BELFORT - Duplex Rénové de 48 m² au Coeur de la Ville ?
ICONinvest Immobilier à le plaisir de vous proposer un charmant duplex niché au coeur de Belfort de 48 m² rénové avec soin en 2023. Situé au 2? étage d'un charmant immeuble de 1940, Ce bien, combinant praticité et confort, répondra parfaitement à vos attentes.
? Situation géographique : À 5 minutes à pied : arrêts de bus, crèche, alimentation générale, médecin généraliste. À 10 minutes à pied : maternelles, écoles élémentaires et primaires, collège, parc et jardin. À proximité : restaurants et commerces divers accessibles en quelques minutes supplémentaires.
? Description du bien : Pièce de vie lumineuse et optimisée. Coin cuisine aménagé. Deux chambres confortables. Une grande mezzanine. Salle de bains moderne. Cellier pour le stockage.
?? Aspects techniques : Fenêtres PVC avec double vitrage pour une isolation performante. Rénovation récente (2023) garantissant un état impeccable.
? Avantages : Emplacement stratégique, proche de toutes commodités. Bien rénové et fonctionnel. Grande et spacieuse mezzanine.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1034.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
