Rez-de-Jardin Villa Années 30 à rénover, Biarritz - Secteur 1 Au coeur du quartier Saint Charles, au rez-de-chaussée d'un chalet biarrot des années 30, découvrez cet appartement T3/4 de 74 m² de surface habitable / 82 m² au sol.
L'entrée ouvre sur la pièce de vie de 24m2, avec cuisine et bureau attenants. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses (13 et 15m2), une salle d'eau et des wc indépendants. Une loggia donnant sur une courette arrière peut se prêter à différentes options d'aménagement. Les matériaux (mosaique, parquet d'origine et terrazzo) et la hauteur sous plafond (de 2m70 à 2m95) contribuent au cachet de cet appartement.
La grande terrasse avant (70 m²), exposée sud / sud-ouest permet de manger en extérieur ou d'y passer des moments de détente en plein air.
. fenêtres PVC, double vitrage avec store roulant.
. chauffage individuel au gaz.
. cuisine à aménager
La Place Saint Charles et ses commerces de bouche, les plages, ainsi que le centre ville sont accessibles à pied et avec la navette de ville. Une crèche, un groupe scolaire ainsi que de nombreux prestataires de santé se trouvent également à proximité.
Idéal pour un mode de vie tout à pied.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1732.50 et 2.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
74 m²
8 108 €
24 m²
4
2
1
1 (séparé)
112.00 € / mois
Sud
1
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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