L'agence LATOUR IMMO vous propose cet appartement T3 de 70.86 m² en rez-de-jardin, niché dans un écrin de verdure à Bourgoin-Jallieu. Construit en 2009, il allie charme et modernité. Il se compose d'un joli séjour salle à manger lumineux, de deux chambres cosy et d'une salle de bains élégante. Vous profiterez d'une cuisine équipée pour des moments de convivialité.
En excellent état, il dispose de grandes ouvertures PVC en double vitrage.
Sa terrasse de 158 m², exposée Sud-Ouest, sera parfaite pour profiter du soleil.
L'appartement est chauffé l'aide d'une chaudière fonctionnant au gaz de ville. Il dispose également d'un garage en sous-sol et la copropriété est pourvue de nombreuses place de stationnements extérieurs.
Les parties communes sont également en excellent état.
Plongez dans une vie de quartier animée avec un restaurant à 5 min à pied et plusieurs commerces à 10 min. Les écoles (maternelle, élémentaire, collège) et une crèche sont accessibles en 15 min à pied. Profitez également de parcs et jardins à 5 min en voiture, d'un hôpital à 10 min et de plusieurs médecins généralistes à 15 min à pied. Éligible à la fibre, cet appartement vous offre un confort optimal.
Le Prix du bien est de : 259 900 Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Consommation Energie Primaire : 149 kWh/m²/an Classe Energétique C Emission Gaz à effet de Serre : 29 kg CO2/m²/an Classe C Consommation Energie Finale : 136 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1190 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
