À VENDRE - BRIVE CENTRE - À deux pas de la Guierle Laissez-vous séduire par ce superbe appartement en triplex, situé au coeur d'un magnifique immeuble en brasier avec toiture en ardoises, mêlant charme et élégance. L'appartement, doté d'une entrée indépendante, se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis d'environ 40 m², idéale pour vos moments de détente. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, trois chambres accueillantes, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé et un espace buanderie sont à votre disposition. Au dernier étage, laissez place à l'intimité avec une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC privatif. Pour plus de flexibilité, une pièce annexe d'environ 21 m², accessible depuis la terrasse, pourra aisément être transformée en chambre d'amis, salle de jeux ou bureau selon vos besoins. Les atouts techniques du bien : Chauffage : réseau de chaleur urbain pour un confort optimal. Menuiseries : fenêtres PVC à double vitrage pour une isolation efficace. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Avec son emplacement privilégié au coeur de Brive, ses espaces généreux et sa belle terrasse, cet appartement unique est parfait pour accueillir une famille ou pour les amateurs de lieux de vie de caractère. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
177 m²
1 242 €
7
4
1
2
3
107.00 € / mois
Oui
1
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien MARSALEIX
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