Venez découvrir cet appartement de type T3 (possibilité T4), situé à 5 minutes à pied des trams T2 et T5 (arrêt Boutasse) et à proximité immédiate du périphérique.
Vous serez séduits par cet appartement traversant triple exposition (est, sud, ouest), au deuxième étage sur 5 avec ascenseur, de cette copropriété calme, arborée et bien entretenue.
Il se compose d'une entrée spacieuse avec multiples rangements, d'une salle à manger de plus de 9 m2 ouvrant sur balcon, et d'un séjour attenant de 16m2. Possibilité d'ouverture entre les deux pièces pour obtenir un espace de plus de 25m2.
Vous pourrez profiter également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 7m2. Cette cuisine fonctionnelle dispose d'équipements de grande qualité (plaque à induction, four, micro onde).
Côté nuit, vous disposez de deux chambres de 10m2 environ, d'une salle de bains avec fenêtre, et d'un WC indépendant.
Cet appartement vous est également vendu avec : - 1 cellier sur palier avec fenêtre de 6m2. - 1 cave avec fenêtre au RDC. - 1 place de parking privative, copropriété fermée et sécurisée.
Les atouts de l'appartement : - Emplacement recherché/carte scolaire (Alsace-Lorraine et Pablo Picasso) - Fenêtres double-vitrage et volets électriques - Cuisine moderne - Luminosité/appartement traversant/calme
A visiter sans attendre avec votre conseiller SOA IMMO
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 270 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
66 m²
3 409 €
3 m²
16 m²
3
2
1
1
2 sur 5
200.00 € / mois
Oui
1972
1 (3 m²)
Oui
Oui
1
Oui (270 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien Muguet
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