Charmant appartement de deux chambres idéalement situé au coeur de Montriond, à quelques pas de Morzine et des remontées mécaniques d'Ardent, offrant un accès direct à Avoriaz. Ce bien de 38 m² en rez-de-jardin bénéficie d'une belle exposition plein sud, avec une terrasse et un jardin privatif où vous pourrez profiter du calme et du soleil.
L'appartement est vendu avec des prestations pratiques et recherchées : une cave, deux casiers à skis et un parking couvert privatif. L'arrêt des navettes gratuites, situé juste devant la résidence, facilite vos déplacements vers les stations environnantes et les commodités locales.
Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette opportunité rare saura vous séduire par son emplacement stratégique et son confort. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 et 1720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
38.2 m²
7 173 €
3
2
1
1 (séparé)
Oui
Sud
Oui
1
1
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
413
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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