Découvrez ce charmant appartement T2 de 52,04 m², situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, construit en 2004. Cet appartement, en bon état, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux, grâce à son exposition sud-ouest et sa vue sur la rue.
À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie convivial est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est intégrée dans un coin cuisine pratique et fonctionnel, parfait pour préparer vos repas préférés.
L'appartement comprend une chambre spacieuse, propice au repos et à la détente. La salle d'eau, moderne et bien agencée, ainsi que les toilettes indépendantes, garantissent votre confort au quotidien. Un balcon vous permet de profiter des beaux jours et de prendre l'air frais en toute tranquillité.
Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur sécurisé pour votre véhicule.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme à votre quotidien. Cet appartement est le refuge idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et modernité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 5 minutes à pied, vous pouvez rejoindre un arrêt de bus, une maternelle, une école élémentaire et un restaurant. En 10 minutes à pied, une crèche et un parc ou jardin vous accueillent. En 10 minutes en voiture, deux collèges sont accessibles. En 15 minutes à pied, plusieurs médecins généralistes sont disponibles. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 677.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
52.04 m²
3 420 €
32 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 2
56.50 € / mois
2004
Sud
Ouest
1
1
Oui (58 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien LECOINTRE
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