APPARTEMENT À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR PLACE ROUGER DE
Lyon 69003
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Honoraires à la charge du vendeur.
En étage élevé avec ascenseur d'un immeuble de 1925, cet appartement T4 de 84m² carrez allie élégance de l'ancien et confort moderne grâce à sa récente rénovation. Il est situé dans le troisième arrondissement rue Félix Faure à proximité de la place Rouget de L'Isle. Proche des commodités et écoles. Aucun travaux à prévoir, vous poserez vos valises !
La pièce de vie baigne de lumière grâce à une vue dégagée et de grandes ouvertures. La cuisine reste aménagée et équipée avec son accès direct sur le balcon. Il offre également 3 chambres, une salle de bains avec rangements et un WC séparé.
Une cave et un grenier de 10m2 chacun complètent le bien.
Informations complémentaires : Chauffage gaz individuel, charges trimestrielles de copropriété : 442, taxe foncière : 811, 10 lots d'habitations. Fibre, huisseries bois doubles vitrages.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Le projet BHNS (bus à haut niveau de service) est en cours d'aménagement pour avoir un accès direct au quartier de Part-Dieu.
Pour toutes demandes de renseignements ou visite : Aurore KOPF - 0663898246 Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 837 593 151
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 764 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
