Appartement T4 à rénover - Un potentiel exceptionnel à saisir ! Découvrez cet appartement traversant EST /OUEST, situé en rez de chaussée surélevé dans petit collectif, offrant une luminosité et un beau potentiel
Il se compose d'un salon et 3 chambres, possibilité de transformer en salon double et 2 chambres, cuisine séparée le tout pour une surface de 61,32 m² loi carrez, il offre une vue dégagée et une exposition est-ouest idéale. Cet appartement, construit en 1962, est prêt à accueillir vos idées et à se transformer en un véritable havre de paix.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de WC indépendants, Les fenêtres sont en double vitrage pvc, le chauffage est collectif par radiateurs.
L'état intérieur de l'appartement est à rénover, ce qui vous permet de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins.
Vous pourrez également profiter d'une cave de 3,70 m². La résidence est dotée de parkings communs
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, un tramway et un bus. À 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre plusieurs écoles élémentaires, un collège, une alimentation générale, plusieurs parcs et jardins.
Cet appartement est éligible à la fibre, Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable nid douillet, à votre image.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 et 2040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
61.32 m²
1 468 €
5 m²
16 m²
4
3
1
1 (séparé)
1962
Est
Ouest
1 (5 m²)
Oui
Oui
Oui (34 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphane DEMESSINE
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