Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 504000 euros).
EN LIMITE DE VINCENNES : Appartement lumineux, balcon orienté sud sur jardin, à FONTENAY-SOUS-BOIS.
Ce spacieux T3 de 66 m2 avec balcon est situé à deux pas du bois de Vincennes, à 700m de la ligne de métro 1 (Château de Vincennes).
Cet appartement rénové est au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, allie confort, modernité et un cadre verdoyant. Il se compose : - d'une entrée avec 2 placards - d'un séjour avec balcon orienté Sud - de 2 belles chambres - d'une cuisine aménagée et équipée - d'une salle de bain avec wc séparé
Les points forts : - Transports : Métro ligne 1 à 700m, Bus 118 à 400m, station Vélib à 350m - La vue dégagée sur jardin et Bois de Vincennes au loin, une véritable bulle de tranquillité. - Un balcon filant orienté Sud pour profiter de l'extérieur (Table + 2 chaises) - Une grande cave - Possibilité d'acquisition d'un garage fermé, sécurisé situé dans l'immeuble
Un cadre de vie exceptionnel : Quartier chic et résidentiel, idéal pour familles et actifs. Proximité des écoles, commerces, restaurants, et transports en commun. Accès direct aux balades dans le Bois de Vincennes.
Contactez-nous 7/7 pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum
Honoraires inclus de 2.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 504 000 . Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 et 1600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES . MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472
66.15 m²
7 846 €
6 m²
18 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 4
2.98 %
350.00 € / mois
1970
Sud
Nord
1 (6 m²)
Oui
Oui
1
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric SALLES
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