Situé dans une résidence de 2003, cet appartement de 48,38 m² habitable et 60 m² au sol vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, il est parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace confortable et fonctionnel.
L'appartement est en excellent état et très bien équipé. Au premier niveau, vous disposez d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une terrasse couverte, une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes. Au second niveau, se situent un espace bureau ouvert, une chambre et un dressing situé sous les pentes du toit.
L'immeuble bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile au 3ème et dernier étage. La terrasse de 6 m², exposée sud-ouest, vous permettra de profiter de moments de détente ensoleillés tout en admirant une vue dégagée. La résidence dispose également d'une piscine collective et sécurisée.
Les parties communes sont très bon état, l'entrée ainsi que l'accès piscine sont sécurisés. Environnement agréable et bien entretenu. Les charges mensuelles de 137 euros incluent la consommation d'eau de l'appartement et le fond de travaux Alur .
Commodités à proximité immédiate. Arrêts de bus, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des parcs. Les écoles maternelles, élémentaires et le collège sont accessibles en 10 minutes à pied, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 et 930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre / achat maison / Résidence principale / achat maison de vacances / maison de vacances / maison de plage / villégiature / résidence secondaire proche mer /investissement locatif / investissement location meublée de tourisme / investissement pour location saisonnière / investissement locatif / maison dans le sud de la France / maison avec piscine / résidence privée / Maison familiale/maison récente/maison de plain pied /maisonT5/ maisonT4 /maisonT3 / proche mer /vic-la-gardiole / Frontignan / Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone / Sète/ Vic la Gardiole / agence / agent immobilier / cabinet million
Duplex
48.38 m²
3 907 €
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 3
137.00 € / mois
2003
Sud
Ouest
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui (48 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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