Belle opportunité avec ce T2 à bon rendement pour investisseur. Dans l'hypercentre de Grenoble, à 3 min à pied du tram, accès direct sur la rocade desservant toute l'agglomération grenobloise.
L'appartement de 26m² est idéalement situé au niveau du centre de Grenoble. Proche de la gare et de l'école de commerce.
Vendu meublé et loué avec des loyers CC de 495, pourrait se louer 550. Le rendement locatif est de 6%.
L'appartement au rez-de-chaussée se compose d'une chambre fermée avec salle de douche, une cuisine équipée, d'un séjour, avec accès à la cour permettant d'installer une table pour profiter de l'extérieur.
Une cave sera vendue avec le bien.
Les charges de copropriété sont de 200/an et la taxe foncière de 808.
Venez vite visiter ce bien !
Honoraires charge vendeur
CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - 04 38 70 25 81 - Capital social 10 000 - RCS 907 948 301 - TVA intracommunautaire: FR40907948301 - Carte pro 'transaction' et 'Gestion': CPI 38012022000000003 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière 110 000 CECG 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur: SAS Médiation
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
