Appartement de 3 pièces d'une surface de 83.62 m² loi Carrez, situé Rue des Charmilles, dans le quartier Capuche, à Grenoble (38100), venez découvrir 'Aldo'.
Le bien est situé au rdc surélevé dans un immeuble de 1965 sans ascenseur. Au calme, en retrait de la route l'appartement a été entièrement rénové. Il dispose d'une belle luminosité.
Le bien se compose de la manière suivante : D'une vaste entrée avec placard de 12m2 D'une grande pièce de vie séjour/cuisine de 37 m2 (le lave -vaisselle et la machine à laver ne resteront pas) De 2 grandes chambres de plus de 15m2 avec placards intégrés Un grand garage à vélos collectif est accessible également de façon sécurisée. Une place de parking privative devant l'immeuble et une cave de 8 m2 avec étagères de rangement complètent ce bien.
Travaux : cuisine Nobilia et parquet flottant partout sauf salle d'eau 2019, réfection de la salle-de-bain et WC 2020, plafonds avec spots et plafonniers luminaires ventilateurs, chambres 2023, volets électriques partout, huisseries double vitrage. Ravalement intérieur immeuble effectué en 2020
Taxe Foncière : 2179 euros/an CC et composition : 2400 euros/an (eau froide, chauffage entretien des communs) Gaz collectif (pas possibilité de passer au gaz de ville) / Ballon eau chaude de 2021
Les + selon H-Immo : Copropriété sécurisée des deux côtés Idéalement située, proche de toutes commodités et commerces Entièrement refait
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 et 2250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe H Immo : Melanie H-Immo Agent commercial (Entreprise individuelle)
83.62 m²
2 452 €
22 m²
3
2
1
1 (séparé)
200.00 € / mois
1965
Sud
Nord
Oui
1
Oui (59 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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