Nous vous présentons « Victor », un T3 transformé en T4 de 73m² avec 3 Chambres, entièrement refait à neuf, situé au 3e étage avec ascenseur dans une copropriété de 7 étage à immédiate proximité du tram A (arrêt Malherbe) et de la ligne C5 qui dessert directement le Campus.
Projet clé en main. Les 3 chambres sont actuellement louées par des étudiants ou jeunes travailleurs. loyer chambre 1 : 440 c.c. Loyer chambre 2 : 390 c.c. loyer chambre 3 : 390 c.c. Rentabilité Brut de 11.7% ! Aucun frais à prévoir.
Cet appartement se compose de 3 chambres spacieuse de 12 13 et 11m² dont une avec un balcon de 6m², d'une spacieuse cuisine indépendante de 12m², entièrement aménagée et équipée. d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque ainsi que de toilettes indépendantes. D'une entrée indépendante et d'un petit salon/coin lecture.
Chauffage collectif : chauffage urbain Une cave complète ce bien Charges mensuelles : 180 (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien, ascenseur) Taxe foncière : 1859
Proche de toutes commodités : transports en commun, commerces, écoles Transport : Tram A et bus C5 à 1 min à pied. Centre-ville accessible en 15 min. Commerce : Auchan, Biocoop, pharmacie, boulangerie, boucherie
Envie de visiter Victor, ou d'avoir plus de renseignement ? contactez Robin LADAKIS !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
71.5 m²
1 748 €
7 m²
4
3
1
1 (séparé)
3 sur 7
180.00 € / mois
Oui
1980
1 (7 m²)
Oui
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Groupe H Immo
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