Découvrez ce charmant appartement T2 situé au coeur d'Istres, une ville dynamique et ensoleillée. Construit en 2014, cet appartement de 40 m² habitables et 39 m² au sol offre un cadre de vie idéal pour les couples ou les personnes seules cherchant à se sentir chez eux dans un environnement moderne et bien entretenu.
L'appartement, situé au troisième étage, est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et sa terrasse de 16 m². Imaginez-vous profiter de vos matinées ensoleillées avec une tasse de café en main, ou de vos soirées d'été sous les étoiles, tout en profitant d'une vue dégagée sur les environs.
L'intérieur est pensé pour maximiser l'espace et le confort. La pièce à vivre est spacieuse et lumineuse, offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine ouverte sur le salon permet de créer une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir vos amis et votre famille.
La chambre est confortable et bien aménagée, avec un accès direct à la salle d'eau moderne et fonctionnelle. Les WC indépendants ajoutent une touche de praticité et de confort supplémentaire.
Cet appartement est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre modernité et confort. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel et de vous imaginer y vivre une vie paisible et agréable.
En plus de son emplacement privilégié, cet appartement est proche de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs supermarchés, restaurants et commerces de proximité. À 10 minutes en voiture, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et espaces verts pour des promenades revigorantes ou des activités de plein air.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 et 500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues
40 m²
4 225 €
2
1
1
1 (séparé)
93.00 € / mois
2014
1
Oui (60 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
29
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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