Découvrez un Appartement T3 à Le Ban-Saint-Martin : Votre Nouveau Nid Douillet
Niché au coeur de Le Ban-Saint-Martin, au 6 avenue du Général De Gaulle, cet appartement T3 de 76 m² vous attend pour écrire votre nouvelle histoire. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, il offre une vue imprenable sur la ville et une hauteur sous plafond de 3 mètres, conférant à l'espace une sensation de grandeur et de lumière.
L'appartement se compose de 4 pièces, dont un séjour de 18 m², idéal pour accueillir vos proches et créer des moments inoubliables. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains indépendante garantissent confort et intimité. Une cuisine aménagée et indépendante vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire.
Cet appartement, bien que nécessitant quelques rénovations, possède un potentiel exceptionnel. Imaginez transformer cet espace en un véritable cocon où chaque détail reflète votre personnalité. Avec une cave de 14,70 m² et un stationnement intérieur, vous bénéficierez de tout le confort nécessaire.
Le balcon de 2 m² vous offrira des moments de détente en plein air, où vous pourrez profiter du calme et de la beauté de la ville. Les parties communes sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Le Ban-Saint-Martin est un quartier vivant et dynamique, offrant une multitude de commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous accéderez à 6 lignes de bus, 1 école élémentaire, 1 collège, 1 alimentation générale et 5 restaurants. De plus, 2 hôpitaux et 2 médecins généralistes sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.
Contact : Emmanuel THIRY au 06.63.48.65.59 ou par e-mail : m.thiry@batimmo.immo
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 et 2570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
76 m²
2 092 €
2 m²
18 m²
4
2
1
1 (séparé)
2 sur 3
83.00 € / mois
2 (2 m²)
Oui
1
Oui (14 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
273
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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