GARGAN/MARX DORMOY - Spacieux F2 situé au pieds de toutes les commodités ! Appartement F2 de 48.10 m², au premier étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien parfaitement entretenu et sécurisé.
Appartement avec : séjour de 26 m² avec cuisine équipée exposés sud-ouest, chambre donnant au calme, salle de bains, wc séparés, confortables entrée équipée de placards, grand dressing. Chauffage individuel électrique et double vitrage. Fibre.
Les parties communes, en bon état, témoignent d'un entretien rigoureux. Réfection totale de la toiture votée et payée. Cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : à 300 m du tram-train T4 'Gargan' / 4 minutes à pied à 200 m des commerces et du marché de l'avenue de Chanzy / 3 minutes à pied à 500 m du groupe scolaire Bayard / 6 minutes à pied Charges : moyenne de 104/mois soit 1248 /an comprenant notamment l'eau froide, le ménage et l'entretien courant de l'immeuble.
Copropriété de 13 lots dont 10 lots d'habitations. Sans aucune procédure en cours.
Taxe foncière : 731 . ***EXCLUSIVITÉ*** honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 et 1680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
48.1 m²
3 098 €
26 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 4
01/06/2025
1906
Sud
Ouest
Oui (13 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MIMMOSA
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