T3 RÉNOVÉ AVEC GOÛT DANS LE NOUVEAU QUARTIER DES GIRONDINS À JEAN JAURÈS. AVEC PLACE PARKING PRIVATIVE ET CAVE.
VIDÉO DISPONIBLE PROCHAINEMENT ET SUR DEMANDE.
Venez découvrir ce bel appartement rénové avec goût de 67m2, situé dans le nouveau quartier des Girondins à Jean Jaurès (métro ligne B), vous serez séduit par son quartier de vie moderne, agréable et proche de toutes commodités à pied (supermarchés, commerces, boulangeries, bouchers, médecins, écoles...).
Dans une résidence sécurisée, l'appartement traversant est situé au 2ème étage.
Il comprend: Une belle pièce de vie lumineuse (exposé Sud) avec coin salon et séjour.
En face du séjour, la cuisine rénovée semi ouverte et toute équipée.
Un dégagement emmène au coin nuit où vous trouverez:
2 chambres avec parquet (possibilité 3ème chambre dans le double séjour)
Une salle de bains avec fenêtre et accès machine à laver.
Un wc indépendant.
STATIONNEMENT COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Une place de parking privative (numéro attitrée) dans la résidence sécurisée.
RANGEMENT: Une cave en sous sol
DÉTAILS TECHNIQUES: FENÊTRES: double vitrage huisseries PVC CHAUFFAGE: chaudière gaz individuelle CHARGES DE COPROPRIÉTÉ: 60/ mois seulement ! RAVALEMENT FAÇADE ET TOITURE (voté et payé par le vendeur), sera effectué en Septembre,
PRIX : 310 000euros frais agence inclus --- Honoraires charges vendeurs Mandat de vente numéro 2024-308
Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: nquidor@qoridor.fr RSAC : 883462749 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.00 et 1300.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor - Tél. 0635663167 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited
67 m²
4 627 €
30 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 4
Oui
1970
Sud
Nord
Oui
1
Oui (60 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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