NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE Contact 7/7j de 9h00 à 22H00 Laurent Chotel Tél 06/62/90/32/00 E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr
Dernier étage , vue colline de Fourvière et Part-Dieu dans belle résidence avec piscine coeur de ville.
Situé rue Saint Eusèbe , dans résidence de standing avec piscine , au dernier étage , appartement de type T3 rénové en 2021 d'une surface de 71 m².
Il se compose comme suit :
- Hall d'entrée, Pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée donnant accès sur balcon/terrasse exposé plein ouest bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur Lyon. Le coin nuit se compose de deux chambres (10 et 11,5 m²) une salle de bain, WC indépendant.
En sous sol : une cave et un garage .
Les ++++ :
- Qualité de la résidence 'Les Emeraudes' avec piscine - Très calme - La vue superbe - le balcon/terrasse - Climatisation - La proximité de tous les commerces : Boulanger 250m , super U à 300 m .- Pas de travaux à prévoir sur la résidence - Faibles charges 145 euros tout compris . - TF 1199 euros.
Transports : C9; C3; C16
Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1180.00 et 1670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R
71 m²
5 479 €
40 m²
3
2
1
1 (séparé)
7 sur 7
145.00 € / mois
2001
Ouest
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui (180 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent CHOTEL
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